Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2013-01-10
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Selon les plus récentes données de Statistique Canada, le ratio de la dette au revenu des ménages canadiens s’établit à 164,7 %, niveau astronomique.

En ce qui concerne l’endettement global (dettes à court et long terme), la dette des Canadiens représente près de 1,65 $ pour chaque dollar gagné après impôt.

Les Canadiens s’inquiètent peut-être de l’attention particulière accordée à ce pourcentage, mais il faut garder à l’esprit que la majeure partie de cet endettement est associée aux prêts hypothécaires, soit une dette à long terme remboursée au cours de la période d’amortissement et non par versements mensuels.

Par exemple, une famille ayant contracté un prêt hypothécaire de 300 000 $ et dont le revenu après impôt s’élève à 100 000 $ a un ratio de la dette au revenu de 300 %. Il s’agit d’un pourcentage tout à fait acceptable dans le marché actuel, puisque la totalité du prêt hypothécaire n’est pas remboursée en un seul versement.

À l’heure actuelle, le montant des frais d'intérêt payés par les Canadiens s’établit à un peu moins de 8 % de leur revenu après impôt. En réalité, ce montant est donc en deçà du niveau de 9 % observé en 2000.

Quoi qu’il en soit, la meilleure dette est celle qui a été acquittée. Et, devant la hausse des taux d'intérêt qui s’annonce inévitablement, la période actuelle, caractérisée par de faibles taux soutenus, représente une excellente occasion d’éliminer la dette autant que possible.



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