Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-11-22
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Novembre est le Mois de la littératie financière et, jusqu’à maintenant, il a été le théâtre de la publication de deux rapports contradictoire, du moins en apparence, sur la dette canadienne.

Au début du mois, la Banque Royale a annoncé que la croissance de la dette à la consommation avait baissé de 0,7 % au troisième trimestre par rapport à l’an dernier (de 6,3 % à 5,6 %), à son rythme le plus lent en plus de 10 ans. Puis, la semaine dernière, l’agence d’évaluation du crédit TransUnion a parlé d’une hausse de la dette à la consommation de 4,6 % au troisième trimestre de cette année par rapport à l’an dernier, soit l’augmentation la plus rapide en deux ans. Mais une différence clé oppose les deux rapports : contrairement à la Banque Royale, TransUnion n’inclut pas la dette hypothécaire dans ses calculs.

L’écart entre les deux conclusions semble reposer exclusivement sur le ralentissement du marché immobilier du Canada. Il appert aussi donner de la crédibilité à l’inquiétude de l’Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités. L’économiste en chef du groupe a publié un rapport disant que le plus récent effort d’Ottawa pour dompter le marché immobilier est excessif.

Le rapport conclut que 11 % des acheteurs potentiels de logement dont le prêt hypothécaire est à quotité de financement majorée sont éjectés du marché. Il extrapole et affirme que la baisse de la demande qui s’ensuivra pourrait avoir des répercussions sur l’emploi et les prix des logements, ce qui, de son côté, pourrait refroidir la confiance des consommateurs et avoir des conséquences imprévisibles et négatives pour l’économie en général.



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