Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-11-07
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Le pessimisme qui a saisi le marché immobilier du Canada se dissipe quelque peu. Ne nous méprenons pas, il y a quand même un ralentissement du marché et les prix baissent, ce qui correspond exactement à ce que désire le gouvernement fédéral; toutefois, les gros titres sombres et défaitistes sont quelque peu allégés.

Dans son dernier rapport trimestriel, la Société canadienne d’hypothèque et de logement prévoit une augmentation des mises en chantier, des reventes et des prix au cours de la prochaine année. Certes, ces augmentations se produisent à un rythme moindre, mais nous sommes encore loin d’un effondrement de la bulle.

En outre, quelques économistes canadiens renommés ont déclaré qu’il n’y a aucune raison de craindre un effondrement comme celui qu’ont connu les É.-U.

Mentionnons entre autres les aspects-clés suivants :
- Bien que le ratio de la dette par rapport au revenu soit à un niveau record (163 %), l’augmentation se poursuit à un rythme moindre; les Canadiens ne s’endettent pas autant que les Américains l’ont fait avant l’effondrement du marché. De plus, le niveau d’endettement par rapport à la valeur active est inférieur aux niveaux maximaux atteints au Canada.
- Les prêts hypothécaires du Canada sont de qualité supérieure, les emprunteurs ont de meilleurs dossiers de crédit et un plus grand avoir propre domiciliaire.
- Les acheteurs de maison du Canada se protègent contre les hausses inévitables des taux d’intérêt en concluant des prêts hypothécaires à taux fixe, contrairement à ce que l’on a vu aux É.-U.



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