Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-10-18
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Un vent froid automnal est en train de souffler sur le marché de l’habitation au Canada. Les chiffres de septembre de l’Association canadienne de l’immeuble indiquent une chute de plus de 15 % des ventes de maisons par rapport à l’an dernier. Plus de la moitié des marchés au pays affichent une baisse d’au moins 10 %. Cette forte baisse est imputée aux règles hypothécaires plus sévères appliquées par Ottawa. Toutefois, les ventes en septembre dépassaient de 2,5 % celles du mois d’août.

Malgré cette baisse des ventes, les prix ont grimpé de 1,1 %, pour donner un prix moyen de 355 777 $. La hausse des prix a en fait été freinée par les baisses à Vancouver. Si on exclut Vancouver du calcul, la hausse des prix s’établit à 3 %.

Bien que les efforts du gouvernement fédéral pour calmer le marché de l’habitation semblent fructueux, ceux visant à réduire l’endettement des ménages font chou blanc. Le ratio de la dette par rapport au revenu des ménages canadiens est passé à 163,4 % au 2e trimestre, contre 162 % au trimestre précédent. Bien que cette hausse – par rapport au chiffre antérieur de 150 % – résulte d’une modification des méthodes de calcul, l’augmentation trimestrielle constatée indique que les propriétaires ignorent les avertissements au sujet des niveaux d’endettement insoutenables. Au Canada, le ratio de la dette par rapport au revenu est désormais plus élevé qu’il ne l’était en Grande­Bretagne et aux États­Unis avant que la crise immobilière ne frappe dans ces deux pays.



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