Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-08-08
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Pendant que nous vivons la canicule d’été, une vague de froid s’est abattue sur les deux marchés immobiliers les plus chauds du Canada. Les rapports anecdotiques publiés au cours des derniers mois – qui pointaient du doigt les nouvelles règles hypothécaires du gouvernement fédéral – ont été confirmés par les plus récentes statistiques compilées par les chambres immobilières.

À Vancouver, les ventes accusaient en juillet une baisse de plus de 11 % par rapport à juin et de plus de 18 % comparativement à l’année dernière. Le prix de référence à Vancouver est 616 000 $, soit une hausse de 0,6 % par rapport à l’an dernier, mais une baisse de 0,7 % par rapport à juin. Avec un ratio ventes/nouvelles inscriptions de 11,6 %, la chambre immobilière affirme que Vancouver a effectué le virage vers un marché d’acheteurs.

À Toronto, le marché étroitement surveillé des condos a mené le déclin en juillet avec une diminution des ventes de 1,5 % sur 12 mois et à peu près la même chose de mois à mois. Les nouvelles règles fédérales et la taxe sur les transferts fonciers de Toronto sont blâmées par la chambre immobilière de la ville. Le prix moyen d’une maison dans la plus grande ville du Canada correspond à un peu moins de 477 000 $, soit une hausse de 4 % sur 12 mois. Cependant, le nombre de condos invendus ne cesse de s’accroître dans la ville.



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