Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-07-24
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Plusieurs données intéressantes, voire divertissantes, publiées récemment ont mis une expression arrogante sur le visage de certains Canadiens. La source probable de leur suffisance est le rapport chaudement contesté d’Environics selon lequel les Canadiens sont plus riches que les Américains. On y affirme que le ménage moyen valait environ 363 000 $ au Canada en 2011, comparativement à près de 320 000 $ aux États-Unis, un écart de plus de 40 000 $, et ce, en dollars qui sont quasiment à parité. Bien entendu, les prix des maisons jouent pour beaucoup. Le Canada n’a pas connu l’effondrement de son marché comme les États-Unis; et la montée en flèche de la valeur des logements à Vancouver et à Toronto a largement contribué à hausser la moyenne nationale.

Au dire de la grande agence d’évaluation du crédit Equifax, les Canadiens ont ralenti la cadence à laquelle ils s’endettaient. Le taux de croissance de la dette a baissé de 4,4 % à 3,1 % sur un an. Le solde collectif des cartes de crédit a diminué de 3,8 %, et les Canadiens s’en tiennent à leurs sources d’endettement existantes sans ouvrir de nouveaux comptes. La dette hypothécaire n’est pas considérée.

Et un autre rapport à première vue alarmant, cette fois-ci de l’Institut canadien des comptables agréés, n’est pas aussi pire qu’on pourrait le croire. Il laisse entendre que 48 % des gens interrogés trouveraient « difficile » de s’acquitter du remboursement de leur emprunt hypothécaire ou de leurs dettes advenant une « hausse significative des taux ». Par « significative », on semble entendre une augmentation de 3,5 % par rapport au taux présent. Les taux augmenteront sûrement mais, étant donné l’état actuel de la situation, une telle hausse soudaine est fort peu probable. En outre, il faut garder à l’esprit que « difficile » ne veut pas dire « impossible ».



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