Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-07-18
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Comme on s’y attendait, la Banque du Canada maintient son taux de financement à un jour à 1 % pour une quinzième fois de suite. Dans les instructions générales qui accompagnaient cette annonce, la Banque déclare avoir pris cette décision en tenant compte de la conjoncture économique mondiale actuelle. Elle a également déclassé sa prévision de croissance économique pour cette année de 2,4 % à 2,1 %. Le Rapport sur la politique monétaire de la Banque sera publié demain. Parallèlement, les rendements continuent de baisser.

Un nombre croissant d’analystes repoussent désormais le moment auquel la Banque du Canada devra hausser son taux d’intérêt. Tout au long du dernier trimestre de 2011 et pendant le premier trimestre de cette année, ils réclamaient une hausse de 25 à 50 points de base d’ici la fin de 2012 ou au début de l’année prochaine. Ils évoquent maintenant une hausse vers le milieu de 2013.

En fait, notre banque centrale se retrouve pieds et poings liés en raison du ralentissement de la croissance économique au Canada, aux États­Unis et en Chine et des problèmes économiques persistants en Europe. Elle désirait en effet hausser les taux afin de freiner l’endettement des ménages canadiens. Ottawa lui a toutefois apporté un léger répit en appliquant de nouvelles règles de crédit aux prêts hypothécaires à quotité de financement majorée ainsi que de nouveaux plafonds d’admissibilité pour les nouveaux prêts hypothécaires. Une nouvelle réglementation qui équivaut de fait à une hausse des taux d’intérêt pour le secteur de l’habitation et qui semble apparemment avoir eu l’effet de ralentissement escompté sur ce marché.



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