Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
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2012-07-10
Commentaire sur le Marché Hypothécaire
 

Malgré la chaleur estivale, il ne fait aucun doute qu’une vague de froid traverse les deux plus importants marchés de l’habitation au pays.

Ainsi, la chambre immobilière de Vancouver signale une baisse des ventes de 17 % en juin par rapport au mois de mai et une dégringolade de près de 28 % par rapport à l’an dernier. Il semble que les investisseurs étrangers se désintéressent de Vancouver et que les acheteurs dédaignent les transactions sur ce marché car ils estiment que leur niveau d’endettement se rapproche trop des plafonds fixés par Ottawa. Les acheteurs semblent donc prendre au sérieux les avertissements de hausse imminente des taux d’intérêt.

Malgré la stabilité du prix de référence d’une maison individuelle à Vancouver, soit un peu plus de 960 000 $, les économistes prédisent une correction de 15 % sur le marché. Et, selon les courtiers immobiliers, les vendeurs commencent à diminuer leurs prix, ce qui laisse présager le retour à une conjoncture favorable aux acheteurs sur le marché immobilier le plus cher au Canada.

À Toronto, le marché survolté de la copropriété qui inquiète tant le ministre des Finances a lui aussi subi un revirement qui donne à réfléchir. En effet, les ventes de logements en copropriété, principalement existants, au centre­ville ont baissé de 18 % en juin par rapport à l’an dernier. (En mai, la prévente d’unités affichait une baisse de 22 % par rapport à l’an dernier, 2011 demeurant l’année la plus fructueuse sur ce marché.) Et tandis que certains économistes réclament, comme pour Vancouver, une correction des prix de 15 % sur le marché torontois de la copropriété, les prix ont doucement monté de 4 % en mai, puis de 2 % en juin par rapport à l’an dernier.



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