Immobilier et Prêt Québec - Agence immobilière et hypothécaire - Courtier Immobilié Agréé
Agence immobilière et hypothécaire
Courtier immobiliÉ AgRÉÉ
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2009-04-16
Le Bureau de Crédit
 

 ATTENTION! Plus vous faites de demande d’emprunt, plus votre pointage de crédit baissera et diminuera vos chances d’obtenir un financement hypothécaire. De plus lorsqu’un préteur verra toutes les demandes dans votre historique de crédit, il se posera la question suivante : pourquoi tous les préteurs avant moi n’ont pas prêté ? Ce qui pourrait vous nuire considérablement.

Chez Centum Prestige courtier hypothécaire, nous analyserons votre bureau de crédit et si nous voyons que pour l’instant vous n’êtes pas en positon favorable, nous vous aiderons à améliorer votre pointage afin de maximiser vos chances d’obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre hypothèque.

Votre pointage de crédit indique vos probabilités d’avoir de la difficulté à effectuer vos paiements au cours des 24 prochains mois. Plus votre pointage est haut, plus la probabilité d’avoir du retard dans vos paiements est faible et inversement, plus votre pointage est bas, plus il y a de risque que vous ayez du retard dans vos paiements.

Comme les prêteurs se basent en partie sur le pointage de crédit, plus votre pointage est haut et plus il y a de chance que vous obteniez le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre hypothèque.

Votre pointage de crédit est calculé de façon quotidienne, donc le pointage que vous avez obtenu il y a un mois peut être différent de celui que l’on obtiendrait aujourd’hui.

 

Comment se calcule le pointage de crédit?

Historique de paiements : si il y a eu des retards au courant des 6 dernières années, le pointage sera affecté de manière négative, si aucun retard, le pointage est affecté de manière positive.

Sommes dues : Plus vous vous approchez de vos limites et plus votre pointage baisse, inversement plus vous êtes loin de vos limites et plus votre pointage aura tendance à s’améliorer.

Historique des comptes : Plus vos comptes ont de l’âge, meilleur votre pointage. Il est préférable d’avoir une carte de crédit depuis 4 ans toujours bien payée que d’en avoir 2 depuis quelques mois. Avec le temps on peut démontrer une stabilité et un bel historique de paiements.

Demandes de crédit : chaque fois que vous faites une demande, la date et le nom du préteur se rajoute à la liste des demandes effectuées, plus il y a de demandes et plus votre pointage en souffre. Il est recommandé de ne pas dépasser 3 demandes par année.

Et il y a encore plusieurs autres facteurs, pour plus d’informations visitez le site de Equifax au www.equifax.ca..

 



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